Offenauer Strasse. Bad Friedrichshall

Fernsicht genießen.
Die offene Architektur der einzelnen Gebäude bietet Ihnen eine intime Atmosphäre.

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Das Grundstück und Architekturideen die begeistern

Ein außergewöhnliches Grundstück für eine außergewöhnliche Architektur. Das großzügige Grundstück erlaubt eine besondere Anordnung der Gebäude. Zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, die optisch in drei Gebäude eingeteilt sind. Jedes der Gebäudeteile wurde auf dem Grundstück so angeordnet, dass in den Wohnungen ein Maximum an Tageslicht und Ausblick ermöglicht wird.

Bad Friedrichshall

Offenauer Straße

Wohnungen

26

Bezugsfertig

2020

Architektur & Konzept

Symbiose aus Tradition und zeitloser Moderne

Eingebettet in die bestehende Bebauung, überzeugt das neue Zuhause durch die großzügig verglasten Hausfronten und die harmonisch in die Fassade integrierte Garagenzufahrt rundet das puristische Gesamtbild ab. Die traditionelle Bauweise mit Satteldach an der Straßenseite wird unterbrochen durch die Flachdachbebauung, die sich über den hinteren Gebäudeteil zieht und die beiden Wohnhäuser optisch miteinander verbindet. Durch die versetzte Bauweise entsteht viel Raum für Licht, Natur und Privatsphäre. Alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen!

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit den Aufzügen barrierefrei in jedes Wohngeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie durch die überdachten und voneinander abgelegenen Terrassen und Balkone Ihre Ruhe. Auf den teilweise umlaufenden Dachterrassen der Penthäuser können Sie zwischen den Dächern Bad Friedrichshalls entspannt verweilen.

Der Fokus der Planung liegt auf Wohlfühlen mit maximaler Rückzugsmöglichkeit trotz modernster Architektur, charakterisiert durch großzügige Fensterfronten und offener Bauweise — eine städtische Oase!

KfW 55 Energieeffizienzhaus

Das Gebäude wird als KfW 55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2016) erstellt. Die hohen Anforderungen werden durch eine integrierte Lösung zwischen Gebäudehülle und Gebäudetechnik, über die Heizung/Warmwasserbereitung und aufwändigen Dämmmaßnahmen unter Verwendung moderner Materialien, erfüllt. Jeder Erwerber erhält einen Energieausweis.

Für den Kauf der Wohnung können zurzeit staatliche Fördermittel in Form eines günstigen Kredits in Höhe von 100.000,- € mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000,- € je Wohneinheit bei Ihrer Bank beantragt werden.

Für Sie, wie geschaffen.

Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnungen im Obergeschoss variieren in ihrer Größe von ca. 46-113m2. Die Penthousewohnungen sind zwischen 87 und 122 m2 groß und erhalten teilweise überdachte und umlaufende Dachterassen. Der Fokus der Planung liegt auf einem modernen Lebensgefühl und optimaler Nutzung der Wohnflächen. Die Anordnung der Räume sowie die überhohen Decken entsprechen dem heutigen Zeitgeist: Die Räume für Wohnen, Essen und Küche werden offen gestaltet und lassen die Wohnung noch großzügiger wirken. Die großen Fensterflächen (dreifachverglaste Fenster mit Aluminium Deckschale bzw. in Aluminiumrahmen in den Penthouse Wohnungen) unterstützen die urbane Atmosphäre und bringen Sie dem Grün noch näher.

Angebot

Die Offenauer Straße bieten Ihnen 4 verschiedenen Wohntypen. In den nachfolgenden Grafiken werden Ihnen diese Typen dargestellt.

Gartenwohnungen

Musterwohnung

3-Zimmer Wohnung

ab €360.900
Wohnung 8.4
8.4
EG
85,61 m2

2-Zimmer Wohnung

ab €249.900
Wohnung 10.1
10.1
EG
60,35 m2

4-Zimmer Wohnung

ab €509.900
Wohnung 10.2
10.2
EG
114,82 m2

3-Zimmer Wohnung

ab €354.900
Wohnung 10.3
10.3
EG
79,81 m2

3-Zimmer Wohnung

Reserviert
Wohnung 10.4
10.4
EG
81,35 m2

2.5-Zimmer Wohnung

ab €249.900
Wohnung 10.5
10.5
EG
62,35 m2

2-Zimmer Wohnung

ab €217.900
Wohnung 10.6
10.6
EG
49,09 m2

Obergeschosswohnungen

2-Zimmer Wohnung

Reserviert
Wohnung 8.1
8.1
1.OG
51 m2

2-Zimmer Wohnung

Reserviert
Wohnung 8.2
8.2
1.OG
46,62 m2

3-Zimmer Wohnung

ab €309.900
Wohnung 8.3
8.3
1.OG
70,85 m2

2-Zimmer Wohnung

Reserviert
Wohnung 8.5
8.5
2.OG
51,06 m2

2-Zimmer Wohnung

Reserviert
Wohnung 8.6
8.6
2.OG
46,62 m2

3-Zimmer Wohnung

ab €314.900
Wohnung 8.7
8.7
2.OG
70,85 m2

3-Zimmer Wohnung

ab €369.900
Wohnung 8.8
8.8
1.OG
84,94 m2

2-Zimmer Wohnung

ab €259.900
Wohnung 10.7
10.7
1.OG
60,24 m2

4-Zimmer Wohnung

ab €504.900
Wohnung 10.8
10.8
1.OG
112,7 m2

3-Zimmer Wohnung

ab €349.900
Wohnung 10.9
10.9
1.OG
76,11 m2

3-Zimmer Wohnung

ab €374.900
Wohnung 10.10
10.10
1.OG
80,69 m2

2.5-Zimmer Wohnung

ab €286.900
Wohnung 10.11
10.11
1.OG
61,34 m2

2-Zimmer Wohnung

ab €219.900
Wohnung 10.12
10.12
1.OG
47,85 m2

Dachgeschoss- & Penthousewohnungen

Musterwohnung

3-Zimmer Wohnung

ab €319.900
Wohnung 8.9
8.9
2.OG
69,23 m2

3.5-Zimmer Wohnung

ab €369.900
Wohnung 8.10
8.10
2.OG
81,23 m2

4-Zimmer Wohnung

ab €519.900
Wohnung 8.11
8.11
2.OG
111,63 m2

4-Zimmer Wohnung

ab €569.900
Wohnung 10.13
10.13
2.OG
117,84 m2

4.5-Zimmer Wohnung

ab €679.900
Wohnung 10.14
10.14
2.OG
130,55 m2

4-Zimmer Wohnung

ab €489.900
Wohnung 10.15
10.15
2.OG
99,32 m2

Außenanlageplan

Unsere Erdgeschosswohnungen werden mit einem Gartenanteil zur Sondernutzung verkauft. Die Kinder können sich auf dem hauseigenen Spielplatz, der über 100 m² Spielfläche bietet, austoben. Insgesamt entstehen 26 Wohnungen die über zwei separate Eingange verfügen.

Konzeption Haus 8 (11 Wohnungen):
  • 4 x 2 Zimmer-Wohnungen
  • 5 x 3 Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 3,5 Zimmer-Wohnung
  • Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Konzeption Haus 10 (15 Wohnungen):
  • 4 x 2 Zimmer-Wohnungen
  • 2 x 2,5 Zimmer-Wohnung
  • 5 x 3 Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 4 Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 4,5 Zimmer-Wohnung

Tiefgarage

Insgesamt werden 36 Stellplätze verschiedener Größentypen erstellt. Außerdem wird ein Fahrradkeller errichtet welcher zugleich Platz für das Abstellen von Kinderwägen bietet. Wasch- und Müllräume befinden sich ebenfalls auf der Ebene. Die Räume sind alle über den Aufzug problemlos zu erreichen.

Zusätzlich wird jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeteilt.

Ausstattung

Entdecken Sie die Einzigartigkeit

Bei der Innenausstattung wird viel Wert auf eine moderne, beständige und ästhetische Optik gelegt.

Bad

Morgens vom Bett ins Bad laufen – Ohne, dass der Traum ein Ende nimmt.

Wir lassen Träume wahr werden: unsere Architekten haben bei der Auswahl der Ausstattungselemente einen besonderen Wert auf Material und Eleganz gelegt. Das spiegelt sich in der Villeroy & Boch Avento-Serie besonders wieder. Das umfangreiche Keramik- und Badmöbelprogramm überzeugt durch eine klare und moderne Formensprache, welches mit der zeitlosen Architektur des Gebäudes harmoniert.

Musterbad

Die kubische Form der Waschtische und die reduzierte Form der WCs harmonieren mit der zeitlosen, sachlichen Architektur. Damit Ihre Handtücher ebenso warm sind wie der beheizte Fußboden, verfügen alle Badezimmer über einen formschönen Handtuchheizkörper.

Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie gerne von uns. Rufen Sie uns einfach unter 07136 9889-19 an oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Bad Friedrichshall

Bad Friedrichshall ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis von Heilbronn in Baden-Württemberg ca. 10 km nord-östlich von Heilbronn und zählt mit über 19.000 Einwohnern zur viertgrößten Stadt des Landkreises. Die sogenannte Kernstadt von Bad Friedrichshall besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Jagstfeld, Kochendorf und Hagenbach. Weitere Stadtteile von Bad Friedrichshall sind Duttenberg, Plattenwald und Untergriesheim.

Die charmante Stadt liegt im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebenen, im Nordosten des Landkreises Heilbronn an den Mündungen von der Jagst und dem Kocher, welche erneut in den Neckar verlaufen. Durchzogen von Grünflächen und einem großen Park, wird Bad Friedrichshall von seinen Anwohnern für die ruhige Lage geschätzt und bietet für jede Altersgruppe eine optimale Lebensqualität.

Offenauerstraße 8+10
Offenauerstraße, Bad Friedrichshall
Tel: 07136 9889 0
Email: info@neufeld-bau.com

Infrastrukturelle Einrichtungen, Kindergarten, Grundschule und weiterbildende Schulen befinden sich direkt in Bad Friedrichshall. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken machen das Leben in Bad Friedrichshall unkompliziert und attraktiv.

Verschiedenste Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise Spielplätze, Sportparks, kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben sowie das moderne und beliebte Freibad am Rande Bad-Friedrichshalls bieten ein abwechslungsreiches Angebot.

Durch die sehr gute Anbindung an die Bundesstraße kommt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Heilbronn. Die Autobahnen A6 sowie A81 liegen ca. 8 km entfernt und sind schnell erreichbar.

Ein Rückzugsort in Stadtnähe

Leben in Bad Friedrichshall-Jagstfeld. In unmittelbarer Nähe von Heilbronn, Neckarsulm und Bad Wimpfen.

Umgeben von viel Grün, können Sie sich hier entspannt zurücklehnen und sich in die Idylle des Stadtteils Jagstfeld zurückziehen. Das Grundstück befindet sich wenige Meter nördlich des Neckar-Ufers und lädt zu Spaziergängen am Neckar, Fahrradtouren und weiteren entspannenden oder sportlichen Aktivitäten ein. Am Ufer des Neckars können Sie verweilen und genießen einen wunderschönen Blick auf das Bad Wimpfener Tal.

Erfreuen Sie sich an der ruhigen Lage, die Sie den Lärm des Alltags vergessen lässt.

Kontakt Formular

Kontakt

  •   Neufeld Wohnbau GmbH & Co. KG, Am Willenbach 5, 74229 Oedheim
  •   info@neufeld-bau.com
  •   07136 9889 0
  •   http://www.neufeld-bau.com

Öffnungszeiten

  • Montag-Freitag: 9:00 - 17:00
  • Samstag: Nach Vereinbarung
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Von der Planung durch unsere Architekturbüros über die Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Erstellung können wir Ihnen eine professionelle Beratung und Umsetzung anbieten.

Ihre Wünsche und Vorstellungen werden von uns gerne im Rahmen der gesetzlichen und technischen Vorgaben umgesetzt.

Aktuelle Projekte



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Am Willenbach 5
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Fax: 07136 9889 50
Email: info@neufeld-bau.com